某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用 总开发费用为3000万元 毛租金为100元/m2
租金,费用,收益
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某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2 ?月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的总投资收益率为（）。
A. 28. 0% B. 30.2%
C. 32. 4% D. 36. 7%
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答案：A
本题考查总投资收益率的计算。项目每年租金收入= 6000X0. 01 X 12X (1-20%)= 576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额= 576/15% = 3840（万元），那么项目利润总额=3840 - 3000 = 840（万元），所以总投资收益率= 840/3000 = 28%。