某套住宅的成交价格为5000元/m2 交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房
税费,契税,买方
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某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为（）元/m2。
A. 5200. 00 B. 5300. 00
C. 5319. 15 D. 5400.00
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答案：C
本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格÷ (1 - 应由卖方缴纳的税费比率），正常成交价格=买方实际付出的价格÷ (1 + 应由买方缴纳的税费比率）。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元/m2。运用公式得到5000 ÷ (1-6%)= 5319. 15 (元/m2)。