某套住宅的成交价格为5000元/m2 交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由

财经类 2020-08-26 16:45:05 税费,契税,买方已帮助人

某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。

A:5200.00 B:5300.00 C:5319.15 D:5400.00

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答案：C
本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实得金额/（1-应由卖方缴纳的税费比率），正常成交价格=买方实付金额/（1+应由买方缴纳的税费比率）。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元/m2。运用公式得到5000/(1-6%)=5319.15（元/m2）。