位于县城的菜商贸公司 2012年12月销售一栋旧 办公楼 取得收入1000万元 缴纳印花税0.5
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位于县城的菜商贸公司 2012年12月销售一栋旧 办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0.5 万元，闪无法取得评估价格.公司提供了购房发 票，该办公楼购于2009年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算 土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（）
万元。
A. 639. 6 B. 640. 1
C. 760. 1 D. 763. 7
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答案：C
销售旧的办公楼需要交营业税、城建税 及教育费附加（1000 — 600) X 5%X (1 + 5% + 3%) =21.6 (万元）；因为无法取得评估价格， 所以按照购房发票所载金额从购买年度起至转让 年度止每年加计5%扣除，600 X (1 + 4 X 5%) =720 (万元）；对纳税人购房时缴纳的契税，凡 能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地 产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的 基数，所以可以扣除的金额合计数为720+21.6 + 18 + 0. 5 = 760. 1 (万元）。