2010年8月某房地产开发公司转让 新建普通住宅一幢 取得收人5000万元 转让 环节缴纳营业税金
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2010年8月某房地产开发公司转让 新建普通住宅一幢，取得收人5000万元，转让 环节缴纳营业税金及附加合汁2 7 5万元。该公 司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和 有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项0计 算分摊并提供金融机构证明）该公司所在地政 府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例 为5%。该公司应缴纳土地增值税（）万元。
A. 0 B. 140. 25C. 223. 75 D. 262. 50
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答案：D
收入=5000 (万元） 扣除项目=2000 + 1000-f 100+ (2000 + 1000) X5% + 275 + (2000 + 1000) X 20% = 4125 (万元）
增值额=5000-4125 = 875 (万元） 增值率=875+ 4125X 100% = 21. 21 % 应缴纳土地增值税=875 X 30 % = 262. 50 (万 元）