依照土地增值税的规定 建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠 下列各项符合普通标准住宅标准的有（ ）
标准,住宅,增值税
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依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的有（ ）。
A、住宅小区建筑容积率在1.0以上
B、单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米
C、成本利润率不得超过30%
D、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
E、允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
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答案：ADE
【答案解析】 普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。