某市房地产企业2012年发生以下转让房地产业务：（1）转让10年前建成的旧办公楼 签订合同 取得收
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某市房地产企业2012年发生以下转让房地产业务：
（1）转让10年前建成的旧办公楼，签订合同，取得收入1200万元，该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧6000万元。该办公楼经有关机构评估，成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让旧办公楼时向政府补缴土地出让金80万元，发生其他相关费用20万元。
（2）转让一块土地使用权，签订合同，取得收入560万元。去年取得该土地使用权时支付金额420万元，并支付发生相关费用6万元。
2012年转让环节需要缴纳的税费是（ ）万元。
A、63.54
B、74.58
C、66.6
D、73
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答案：B
【答案解析】 转让旧办公楼的营业税、城建税、教育费附加和印花税＝1200×5%×（1＋7%＋3%）＋1200×0.5‰＝66.6（万元）；转让土地使用权的营业税、城建税、教育费附加和印花税＝（560－420）×5%×（1＋7%＋3%）＋560×0.5‰＝7.98（万元）
2012年转让环节需要缴纳的税费＝66.6＋7.98＝74.58（万元）