2012年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼 合同注明转让收入8000万元 当年购入
写字楼,当年,年前
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2012年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
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答案：C
扣除项目＝2200＋5000×70%＋8000×5%×（1＋7%＋3%）＋8000×0.5‰＝6144（万元）
增值额＝8000－6144＝1856（万元）
增值率＝1856÷6140×100%＝30.21%
应纳土地增值税＝1856×30%＝556.8（万元）
【答疑编号10532454】