某企业2012年自建两栋办公楼 6月30日建成投入生产经营 入账金额均为400万元；7月31日将一
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某企业2012年自建两栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为400万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2012年度应纳房产税（ ）元。
A、20800
B、19600
C、22400
D、23600
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答案：A
【答案解析】 从租计税：72000÷（3×12）×5×12%＝1200（元）；从价计税：4000000×（1－30%）×1.2%×6÷12＋4000000×（1－30%）×1.2%×1÷12＝16800＋2800＝19600（元）。
合计应缴纳房产税＝19600＋1200＝20800（元）。