下列房地产转移行为 需缴 纳土地增值税的有（）。 A.企业双方交换房产B.税务机关拍卖扣押的欠税单
税单,增值税,房产
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下列房地产转移行为，需缴 纳土地增值税的有（）。
A.企业双方交换房产
B.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
C.某国有企业与一外国企业合作建房后出售
D.某房地产开发企业以开发的房产对外投资
E.房主将房屋赠与承担直接赡养义务人的行为
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答案：ABCD
选项A,企业双方交换房产缴纳土地 增值税；选项D,房地产作价入股，凡所投资、联 营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业 以其建造的商品房进行投资和联营的，应按规定征 收土地增值税，除此之外的投资行为，暂免征收土 地増值税；选项E，未取得收入，不是土地増值税 的征税范围，但并不是所有的捐赠都不缴纳土地増 值税，要注意范围限制。