某企业2012年初拥有房产2栋 分别为：厂 房1栋 原值500万元 已经使用5年 预计 还可以使用
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某企业2012年初拥有房产2栋，分别为：厂 房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计 还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原 值1000万元，巳经使用1年，预计还可以使 用19年；2012年6月30日，将办公楼的两层 出租给另一企业使用，每月取得租金收人10 万元。则该企业2012年应缴纳的房产税是 ()万元。（当地房产税从价计征的扣除比例 是 20%)
A. 23. 76 B. 21. 60
C. 23. 06 D. 20. 64
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答案：D
厂房应缴纳的房产税 = 500X (1-20%) .X1. 2% = 4. 80 (万元） 出租房产，自交付房产之次月起计征房产税。 办公楼应缴纳的房产税= 1000X (1-20%) X 1. 2% —.1000X2 + 10X6+ 12X (1-20%) XI. 2% + 10X6X12% =15.84 (万元） 应纳的房产税合计 =4. 80+15. 84 = 20. 64 (万元）