房地产估价的市场法中 可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
状况,实例,价格
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房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A:房地产交易情况修正系数 B:房地产市场状况调整系数 C:房地产状况调整系数 D:房地产价格变动率
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答案：C
运用市场法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较。进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。采用差额法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额一可比实例在估价对象状况下的价格。