某市一内资房地产开发公司2010年开发一个商品房项目 有关资料如下：（1）该项目商品房全部销售 取得
某市一内资房地产开发公司2010年开发一个商品房项目，有关资料如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入6000万元，并签订了销售合同。
（2）购入土地，支付与该项目相关的土地使用权价款800万元，另发生相关费用60万元。
（3）发生土地拆迁补偿费180万元，前期工程费100万元，支付工程价款900万元，基础设施及公共配套设施费90万元，开发间接费用60万元。
（4）发生销售费用200万元，财务费用300万元，管理费用60万元。
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
要求：根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
（1）计算该房地产开发公司计算土地增值额时准予扣除的税金和附加。
（2）计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用及“其他扣除项目”金额。
（3）计算该房地产开发公司2010年应缴纳的土地增值税。
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正确答案：
（1）该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的税金及附加＝6000×5％×（1＋7％＋3％）＝330（万元）……（1分）
（2）准予扣除取得土地使用权所支付的金额＝800＋60＝860（万元）
准予扣除房地产开发成本＝180＋100＋900＋90＋60＝1330（万元）
准予扣除房地产开发费用＝（860＋1330）×10％＝219（万元）
准予扣除“其他扣除项目金额”＝（860＋1330）×20％＝438（万元）
该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计＝860＋1330＋219+438＝2847（万元）…… （2分）
（3）收入总额＝6000（万元）
准予扣除项目合计＝330＋2847＝3177（万元）
增值额＝6000－3177＝2823（万元）
增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％＝2823÷3177×100％＝88.86％，适用税率40％。
应纳土地增值税＝2823×40％－3177×5％＝970.35（万元） …… （2分）