哪些房地产权利可用于设定抵押？（) A．未建地上建筑物的出让土地使用权 B．房屋所有权连同房屋占用范围
房屋,建筑物,所有权
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哪些房地产权利可用于设定抵押？( )
A．未建地上建筑物的出让土地使用权
B．房屋所有权连同房屋占用范围内的划拨土地使用权
C．未建地上建筑物的划拨土地使用权
D．房屋所有权连同房屋占用范围内的出让土地使用权
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ABD《城市房地产管理法》第48条：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”
第51条：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”
由此可见，可以设立房地产抵押的有两种情况：①以出让方式取得的国有土地使用权。该类土地使用权地上房屋或地上房屋未建成时可单独成为抵押权客体，而划拨土地使用权则只能同地上房屋一同成为抵押权客体。②依法取得房屋所有权连同该房屋所占用范围内的国有土地使用权，该土地使用权包括出让、划拨等各种国有土地使用权。因此，C项不选。