甲企业2016年初拥有厂房原值2000万元 仓库原值500万元。2016年5月12日 将仓库以1000万元的价格转
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甲企业2016年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2016年5月12日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30％。甲企业当年应缴纳房产税()万元。
A.17．65
B.18．2
C.18．55
D.20．3
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：C
本题目有两组考核点，一是房产税的计税依据与税额计算；二是纳税人因房产的实物或权利状态发生变化，而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。甲企业5月12日转让的房产，其房产税计算到5月末。甲企业当年应缴纳房产税=2000 ×(1-30％) ×1．2％+500 ×(1-30％)× 1．2％×5／12=18．55(万元)。