某房产开发股份有限公司（增值税一般纳税人） 从事多业经营 2016年12月发生如下业务： (1)
股份有限公司,价款,收入
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某房产开发股份有限公司（增值税一般纳税人），从事多业经营，2016年12月发生如下业务：
(1) 将某地块开发建造商品房，当月全部售出，本月收到售房款3000万元，另外代收房屋专项维修基金240万元。2015年购置该地块的使用权时支付价款1200万元。
(2) 酒店餐饮收入200万元，客房收入250 万元。
(3) 该房地产公司签订出租写字楼协议，月租金收入为10万元，从2016年12月份起，租期3年，房地产公司12月份一次性收取第一年租金120万元。
(4) 本期承包甲企业的室内装修工程，装饰、 修劳务费1300万元、辅助材料费用50万元；甲企业自行采购的材料价款2400万元及中央空调设备价款120万元，取得增值税普通发票。
已知：上述收入均为含税收入，建筑服务、销售不动产均采用一般计税方法计税。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司销售不动产应纳增值税（）万元。
A. 330 B. 297. 30 C. 198 D. 178.38
热搜：某企业为增值税一般纳税人
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答案：D
业务1:房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征增值税。
应纳增值税=(3000 — 1200)÷(1 + 11%) ×11% = 178. 38（万元）