某房地产项目3000m2 单方开发成本为800元/m2 每平方米税费50元 计划利润率10% 则实
利润率,税费,房地产项目
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某房地产项目3000m2，单方开发成本为800元/m2，每平方米税费50元，计划利润率10%,则实现目标利润的最低平均售价为（）元/m2。
A. 800
B. 850
C. 930
D. 935
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答案：C
成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法，其公式为：商品房单位价格=[商品房单位成本X(1+成本加成率）]÷(1-销售税费率)。其中，成本加成率实际上就是企业预期收益率。根据题意，实现目标利润的最低平均售价为：800X(1+10%)+50=930(元/m2)。