某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的 土地使用权年期为50年 预计该写字楼2年后建成出
写字楼,年后,年前
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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金收入为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料，回答下列问题：
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。
A. 土地取得成本
B.后续开发建设的必要支出
C.已投入的开发建设成本
D.后续开发建设应获得的正常利润
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答案：BD
假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。