某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权 类似工业用地的重新购建价格为20
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某工业房地产的土地是5年前以出让方式取得的50年建设用地使用权，类似工业用地的重新购建价格为200万元，重新建造该房地产的建设成本为300万元，管理费用为15万元，销售费用为20万元，销售税费为50万元，正常建设期为1.5年，假设土地取得费用在建设期初一次性投入，其他费用在建设期内均匀发生，年利率为6.13%，投资利润率为12%，土地报酬率为6%。下列运用成本法评估该房地产市场价值中的有关说法，正确的有（)。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.估价对象土地取得成本为196万元 B.应计算利息项目的总额为535万元 C.土地取得成本的计息期为1.5年 D.土地取得成本之外其他计息项目应计投资利息总额为15.73万元 E.开发利润为64.20万元
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估价对象土地取得成本为 196 万元;土地取得成本的计息期为 1.5 年;土地取得成本之外其他计息项目应计投资利息总额为 15.73 万元