某企业2016年年初有房产原值4000万元 6月底将原值200万元 占地面积400平方米的一栋仓库
占地面积,仓库,月底
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某企业2016年年初有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月不含税租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2016年应缴纳的房产税是()万元。
A．40.12
B．38.52
C．40.44
D．39.48
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答案：C
【解析】(1)经营自用房产应缴纳的房产税=(4000-200)×(1-20%)×1.2%=36.48（万元）
200x(1-20%)x1.2%÷12x6=0.96（万元）或4000x(1-20%)x1.2%-200x(1-20%)x1.2%x50%=37.44（万元）
(2)出租房产应缴纳的房产税=1.5x6x12%=1.08（万元）
(3)在建工程转入房产应缴纳的房产税=(500+100)x(1-20%)x1.2%÷12x4=1.92（万元）
(4)2015年应缴纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44（万元）