某公司于2017年4月转让位于市区的办公用房 取得含增值税收入200万元。该办公用房2013年4月
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某公司于2017年4月转让位于市区的办公用房，取得含增值税收入200万元。该办公用房2013年4月购入，购房发票上金额为80万元。已知转让时不能提供评估价格，公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加。应纳土地增值税的增值额是( )万元。（当地契税税率4%）
A.90.70
B.162.2
C.170.2
D.173.4
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答案：A
纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。2013年4月-2017年5月按4年计算，评估价格=80x(1+4x5%)=96（万元），增值额=200÷(1+5%)-96-(200-80)÷(1+5%)x5%×(7%+3%)-80x4%（购房时的契税）=90.70（万元）。