某企业为增值税一般纳税人 2016年委托施工企业建造物资仓库 8月末办理验收手续 入账原值为300
月末,仓库,手续
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某企业为增值税一般纳税人，2016年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12.5万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2016年度应缴纳房产税()万元。
A．3.6
B．4.43
C．3.84
D．4.8
热搜：某企业为增值税一般纳税人
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答案：B
【解析】(1)施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300x(1-30%)x1.2%÷12x4=0.84（万元）
(2)以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，从租计征房产税=12.5÷(1+11%)x12%=1.35（万元），2016年1月1日到2016年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，从价计征房产税=400x(1-30%)x1.2%÷12x8=2.24（万元）。
(3)该企业2016年度应缴纳房产税=0.84+1.35+2.24=4.43（万元）