不动产转移登记与变更登记的区别在于()。A．转移登记前后的权利主体不一致 变更登记前后的权利主体一
权利,主体,不动产
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不动产转移登记与变更登记的区别在于()。
A．转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
B．转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
C．转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
D．转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E．转移登记前后的权利客体形式不一致变更登记前后的权利客体形式一致
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答案：ABD
本题考查物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别：(1)转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为，需要缴纳税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。