利用假设开发法进行房地产估价 下列情形中会使评估价值高的是()。A．后续开发建设的必要支出大B．后
价值,支出,情形
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利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是()。
A．后续开发建设的必要支出大
B．后续开发建设的应得利润大
C．开发完成后的房地产价值大
D．开发进行的时期长
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答案：C
本题考查房地产估价的假设开发法。假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-
销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。AB两项都会使评估价值偏低，而依据公式可知评估价值与开发期长短无关，故选C。