某商品房开发项目采用成本加成定价法测算得出的价格是5500元/平方米。根据市场调查结果 78%的被
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某商品房开发项目采用成本加成定价法测算得出的价格是5500元/平方米。根据市场调查结果，78%的被调查者可接受的价格范围是7000～7500元/平方米，12%的被调查者可接受的价格范围是8000元/平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价7500元/平方米。该项目采用的主要定价方法是( )。
A．目标利润定价法
B．需求导向定价法
C．竞争导向定价法
D．比较定价法
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答案：B
本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。