某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用 总开发费用为3000万元 毛租金为100元/平方
租金,费用,项目
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某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/平方米·月，出租费用为毛租金收入的20%,假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为()。
A．28.0%B．30.2%
C．32.4%D．36.7%
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答案：A
本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000×0.01×12×(1-20%)=576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576/15%=3840（万元），那么项目利润总额=3840-3000=840（万元），所以投资收益率=840/3000=28%。