下列主体中 能被判定具备业主身份的有()。A．房屋权属证书记载的房屋所有权人B．房屋权属证书记载的
房屋,权属,证书
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下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。
A．房屋权属证书记载的房屋所有权人
B．房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C．尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D．房屋登记簿记载的房屋所有权人
E．房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
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答案：ACD
本题考查具备业主身份的情况。具备业主身份的情况有三种：(1)经依法登记取得建筑物专有部门的所有权人，即房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；(2)基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人；(3)
法律、法规规定的其他房屋所有权人。