2019年7月 王某将住房出租给他人用于居住 约定租期一年 一次性收取一年租金（含税）14400元
租期,租金,住房
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2019年7月，王某将住房出租给他人用于居住，约定租期一年，一次性收取一年租金（含税）14400元，则王某7月份租金收入应缴纳增值税（ ）元。
A．205.71
B．216
C．432
D．0
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答案：D
【解析】其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的倾收租金收入，可在顸收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。月租金收入=14400-12=1200（元），小于10万元，享受免征增值税的优惠政策，应缴纳增值税为0。