刘某2018年7月1日将市内自有商业用房对外出租一次性收取半年租金14500元（含税）不考虑免

财经类 2024-03-31 21:50:59 租金,税金,增值税已帮助人

刘某2018年7月1日将市内自有商业用房对外出租，一次性收取半年租金14500元（含税），不考虑免征增值税的优惠政策、地方教育附加和地方税费优惠政策。则其2018年7月应纳的流转税金及附加为（）。

A．应纳增值税为207.14元

B．应纳增值税为690.48元

C．应纳城建税48.33元

D．应纳流转税金及附加合汁227.85元

E．应纳流转税金及附加合计759.52元

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答案：BCE
【解析】其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。采用预收租金方式结算的，纳税义务发生时间为收到预收款当天。应纳增值税=14500÷（1+5%）x5%=690.48（元）应纳城市维护建设税=690.48x7%=48.33（元）应纳教育费附加=690.48x30/o=20.71（元）合计应纳流转税金及附加=690.48+48.33+20.71=759.52（元）

刘某2018年7月1日将市内自有商业用房对外出租 一次性收取半年租金14500元（含税） 不考虑免