某套公寓目前尚未出租而空置着 无经济收益 所以属于非收益性房地产。
收益,公寓,目前
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正确答案：×
按照房地产是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。收益性房地产是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产。非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，如行政办公楼、教堂、寺庙等。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该类房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。例如，某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，但仍然属于收益性房地产。因为相似的公寓在大量出租而直接产生经济收益，该尚未出租的公寓的收益可以通过与其相似的公寓的收益采用“市场法”求取。