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与一般商品分期收款销售相比 采用分期收款法确定房地产销售利润时应考虑的因素有 （)

财经类 利润,商品,房地产 已帮助 人

与一般商品分期收款销售相比，采用分期收款法确定房地产销售利润时应考虑的因素有 ( )

A. 入帐时间是否滞后 B. 确认的金额是否超前

C. 营业外收支的多少 D. 应收帐款的计价

E. 预计以后发生的开发成本

 

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答案解析

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  • DE

    采用分期收款法，房地产商品销售收入的确认与一般商品的分期收款销售有关的账务处理相同，但在确定房地产销售利润时还应考虑应收账款的计价、开发成本的预计等问题。⑴应收账款的计价。采用分期收款要求在收到货款时确认销售收入；应以本金和利息之和计算应收账。⑵开发成本预计。分期收款法在利润计算上是将总收入和总成本之差（毛利）递延。