（一）某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式 棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。
棚户区,房屋,房屋产权
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（一）某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。回答1至4题
刘某应补交房款为（）万元。
A．5.60
B．8.40
C．8.55
D．22.40
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！