某企业有厂房一栋原值200万元 2009年初对该厂房进行扩建 2009年8月底完 工并办理验收手
厂房,年初,月底
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某企业有厂房一栋原值200万元， 2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完 工并办理验收手续，增加了房产原值45万元， 另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单 独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房 产余值的扣除比例为20%, 2009年度该企业应 缴纳房产税（）元。
A. 20640 B. 21000
C. 21120 D. 21600
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答案：C
【答案】C
【解折】纳税人对原有房屋进行改建扩建的， 要相应增加房屋的原值。厂房的排水设备，不 管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入
房产原值，计征房产税。应纳房产税= 200X (1-20%) X1.2% + 12X 8 X 10000+ (200 + 45 + 15) X (1 — 20%) X 1. 2% + 12X4X10000=21120 (元）