甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目 该项目占地100000平方米 住宅总建筑面积360000平方

问题 1 答案解析：A
居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。①居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30000~50000人、10000~16000户)相对应，配套建设有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。②居住小区，一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000~15000人、3000~5000户)相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。③居住组团，一般称组团，是指被小区道路分割，并与居住人口规模(1000~3000人、300~1000尸)相对应，配套建设有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。组团由若干幢住宅组成，通常是构成居住区的基本单位。该住宅项目可容纳12000人，且项目所在地周边修筑有市级交通道路、高架桥、大型水库等，所以该住宅项目为居住小区。问题 2 答案解析：B
容积率，即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，该项目的容积率为：容积率=总建筑面积/土地面积=(360000+18000)÷100000=3.78。问题 3 答案解析：B
平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。该项目占地100000平方米，住宅总建筑面积360000平方米，住宅基底总面积为60000平方米。则该项目=住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基地总面积(层)=360000÷60000=6(层)。问题 4 答案解析：AD
指导性指标是参照执行的指标，一般包括以下各项：①人口容量;②建筑形式、体量、色彩、风格要求;③其他环境要求。问题 5 答案解析：BC
A项，社会生活噪声主要是指社会人群活动产生的噪声。B项，交通噪声是由交通运输工具(包括汽车、火车、飞机、船舶等)发出的噪声，其特点是声源面广而不固定。交通噪声日益成为城市的主要噪声。C项，建筑施工噪声是建筑工地的各种施工机械产生的噪声。这种噪声具有突发性、冲击性、不连续性等特点，容易引起人们的烦燥。D项，工业噪声主要是工厂开工时发出的噪声。由于该住宅项目所在地周边有修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施，大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。故可能受到环境噪声影响的污染源为交通噪声和施工噪声。