某航空公司经批准占用耕地500000平方米 于2016年5月31日办妥占用耕地手续 其中用于建设飞机场
某航空公司经批准占用耕地500000平方米、于2016年5月31日办妥占用耕地手续,其中用于建设飞机场跑道、停机坪占地320000平方米、候机厅占地100000平方米、宾馆和办公楼占地80000平方米。2027年6月1日,航空公司就该耕地与当地政府签订土地出让合同,支付土地补偿费4200万元、拆迁补偿费500万元、市政配套费300万元。当地耕地占用税年税额12元/平方米,城镇土地使用税年税额为4元/平方米,契税税率为4%。
根据上述资料,回答下列问题:
(1)航空公司应缴纳耕地占用税。
(2)航空公司与政府签订的土地出让合同应缴纳契税。
(3)航空公司与政府签订的土地出让台同应缴纳印花税。
(4)航空公司2017年度应缴纳城镇土地使用锐。
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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参考答案:(1)飞机场跑到、停机坪占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。航空公司应缴纳耕地占用税=320000×2÷10000+(100000+80000)×12÷12=280(万元)
(2)以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格,成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
航空公司应缴纳契税=(4200+500+300)×4%=200(万元)。
(3)签订的土地出让合同按照产权转移书据税目缴纳印花税,税率为0.5‰。
航空公司应激纳印花税=(4200+500+300)×0.5‰=2.5(万元)
(4)机场飞行区〔包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区〕用地,免征城镇土地使用税。纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。
航空公司2017应缴纳城镇土池使用税=(100000+80000)×4×7÷12÷10000=42(万元)
