某写字楼持有5年后出售 持有期内年均有效毛收入为400万元 运营费用率为30% 预计5年后出售时总价
毛收入,年后,写字楼
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某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为（）万元。
A.5061．44
B.5546．94
C.5562．96
D.6772．85
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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参考答案】：A【答案解析】：折现率=6%+6%*25%=7.5%6000*(1-6%)/1.075^5+400*0.7/0.075*（1-1.075^-5）=5061.44【该题针对“报酬资本化法的公式”知识点进行考核】【答疑编号10221885】