某工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入5 000万元 该办公楼建造成本和相关费用3 7
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某工业企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入5 000万元，该办公楼建造成本和相关费用3 700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税金2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税（）。
A．96．75万元
B．97．50万元
C．306．75万元
D．307．50万元
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正确答案：C
扣除项目金额-3 700+277．5=3 977．5万元，土地增值额=5 000-3 977．5-1 022．5万元，增值额与扣除项目比率=1 022．5÷3 977．5≈26%，适用税率为30%，扣除率为0，应纳土地增值税=1 022．5×30%=306．75(万元)(注：非房地产企业转让不动产的印花税可以作为税金项目扣除。)