某房地产开发企业2014年开发10栋房产待售 房产原值共计1 500万元 2014年5月1日将其中
房产,租金
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某房地产开发企业2014年开发10栋房产待售，房产原值共计1 500万元，2014年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元，则该房地产开发企业2014年应缴纳房产税（)万元。
A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96
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答案：D
对房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对于出售的8栋房产不用缴纳房产税，但针对出租的2栋需要缴纳房产税，5月1日开始出租，应计算8个月从租计征的房产税。2014年该房地产开发企业应纳房产税=12/12x8x12%=0.96(万元）。