甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量 租期为3年 每
商品房,租期,价值
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甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元；2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有( )。
A．甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为200万元
B．甲房地产公司该项资产2×17年应确认的当期损益为50万元
C．甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为- 150万元
D．甲房地产公司因该项资产影响2×17年年末所有者权益的金额为250万元
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答案：BD
出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，不计入当期损益，因此影响2×17年当期损益的金额= 100+(2150 -2200)= 50（万元），选项B正确；对甲房地产公司2 x17年年末所有者权益的影响=50 +(2200 -2000) =250（万元），选项D正确。