下列各项中 应当缴纳土地增值税的是( )。A.继承房地产B.以房地产作抵押向银行贷款C.出售房屋
房地产,增值税,土地
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答案：C
转让国有土地使用权并取得收入的行为属于土地增值税的征税范围，应该缴纳土地增值税。以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为，以及房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为，不属于土地增值税的征税范围。
【应试技巧】先掌握土地增值税征税范围的三个基本原则，再掌握特例。三个基本原则为:(1)转让国有土地使用权；(2)不仅包括转让国有土地使用权的行为，还对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税；(3)有偿转让。