根据土地增值税法律制度的规定 下列各项中 应当计算缴纳土地增值税的是（）。A.企业之间交换
增值税,土地,根据
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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。
A.企业之间交换房地产
B.一方出地，一方出资金，双方合作建房后分配自用
C.企业兼并转让房地产
D.房地产的出租
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：A
（1）选项A：房地产的交换属于土地增值税的应税范围，个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；（2）选项B：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；（3）选项C：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；（4）选项D：房地产的出租、抵押，不属于土地增值税的征税范围。