根据土地增值税法律制度的规定 下列各项中 应当计算缴纳土地增值税的是()。
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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当计算缴纳土地增值税的是()。
A:个人之间互换自有居住用房地产 B:合作建房后转让 C:房地产出租 D:房地产代建
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答案：B
(1)选项A：个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；(2)选项B：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税；(3)选项C：房地产出租，不属于土地增值税的征税范围；(4)选项D：房地产的代建行为，没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税的征税范围。