某市房地产开发公司为增值税一般纳税人 2018年9月转让一幢2015年开发建造的写字楼取得含增值税
增值税,写字楼,公司
已帮助 人
某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，2018年9月转让一幢2015年开发建造的写字楼取得含增值税收入1000万元，签订了产权转移书据。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，其中利息支出10万元，该公司可以提供金融机构的贷款证明，已知开发费用扣除比例按5%计算，房地产开发公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．180
B．249.75
C．263.47
D．360
热搜：某企业为增值税一般纳税人
-
答案：C
【解析】扣除金额=50+200+10+（50+200）x5%+1000÷（1+5%）×5%×（7%+3%）+（50+200）×20%=327.26（万元）增值额=[1000-1000÷（1+5%）x5%]-327,26=625.12（万元）增值率=625.12-327.26xl00%=191%增值税=625.12x50%-327.26x15%=263.47（万元）