甲公司为增值税一般纳税人 2018年9月转让市区一栋2010年自建的厂房 具体情况如下：（1）取得
甲公司为增值税一般纳税人，2018年9月转让市区一栋2010年自建的厂房，具体情况如下：（1）取得含税转让收入2000万元，按含税收入签订不动产转让合同，已按规定缴纳转让环节税金，并取得相关凭证。（2）该办公楼造价为500万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款200万元，契税6万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。（3）经房地产评估机构评定，该办公楼重置成本为400万元，成新度折扣率为六成，该公司的评估价格已经税务机关认定。其他相关资料：甲公司对于转让办公楼选择“简易征收”方式计算增值税，适用的城建税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。要求：根据上述资料，按顺序回答下列问题，如有计算需计算出合计数。
（1）计算该办公楼转让环节应缴纳的增值税。
（2）计算该办公楼转让环节应缴纳的城建税、教育费附加及地方教育附加。
（3）计算该办公楼转让环节应缴纳的印花税。
（4）计算在缴纳土地增值税时可以扣除的转让环节税金。
（5）说明转让旧房及建筑物扣除项目中“评估价格”和“重置成本”的含义。
（6）计算在缴纳土地增值税时扣除项目金额合计数。（7）计算甲公司应纳土地增值税。
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（1）转让办公楼应纳增值税=2000÷（1+5%）x5%=95.24（万元）（0.5分）
（2）转让该办公楼缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加=95.24x（7%+3%+2%）=11.43（万元）（0.5分）
（3）转让该办公楼缴纳的印花税=2000x0.05%=1（万元）（0.5分）
（4）计算土地增值税时可扣除转让环节税金=11.43+1=12.43（万元）（0.5分）
（5）评估价格：转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准没立的房地产评估机构评定的重置成本乘以成新度折扣率后的价格。重置成本：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用。（1分）
（6）在计算土地增值税时，可扣除项日：①为取得土地使用权所支付的金额=200+6+1=207（万元）②评估价格=400x60%=240（万元）③可扣除转让环节税金=12.43（万元）可扣除项目金额合计=207+240+12.43=459.43（万元）（1分）（7）不含增值税收入=2000÷（1+5%）=1904.76（万元）增值额=1904.76-459.43=1445.33（万元）增值率=1445.33÷459,43x100%=314.59%，适用税率为60%，速算扣除系数为35%。应纳土地增值税=1445.33x60%-459,43x35%=706.40（万元）（2分）