2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地 取得不含税转让收入1800万元 该土地购进
土地,年前,收入
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2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元（不含增值税）。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A．430.5
B．450
C．500.5
D．157.5
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答案：D
【解析】未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目=1200+40+35=1275（万元）增值额=1800-1275=525（万元）增值率=525÷1275x100%=41.18%，适用税率为30%，速算扣除系数为0。应缴纳土地增值税=525x30%=157.5（万元）