A公司于2x18年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量 租期为5年 每年年末收取租金1
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A公司于2x18年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为1200万元（原价1600万元，累计折旧400万元，未计提减值准备），公允价值为1000万元。2x18年12月31日，该幢厂房的公允价值为1250万元。A公司2x18年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（ ）万元。
A．-150
B．150
C．-50
D．-200
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答案：B
【解析】出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元(1200-1000)，2x18年l2月31日应确认的公允价值变动收益=1250 - 1000= 250（万元），则2x18年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=-200+250+100 =150（万元）。
会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 1000
公允价值变动损益 200
累计折旧 400
贷：固定资产 1600
借：投资性房地产——公允价值变动 250
贷：公允价值变动损益 ( 1250-1000) 250
借：银行存款等 100
贷：其他业务收入 100