某投资者购买了一商铺用于出租经营 其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款
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某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。
该投资项目的财务净现值是（）万元。
A. 72. 44 B. 125. 12
C. 164. 37 D. 280. 00
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答案：A
已知i=10%。根据公式计算，该投资项目的财务净现值为：
FNPV = -500 + 100/ ( 1 + 10%) + 120/ (1 + 10%)2 + 180/(1 + 10%)3 + 180/ (1 + 10%)4+200/(1 + 10%)5 = 72. 44（万元）。