某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营 其中40万元为银行提供的年利率8% 按年付息 到期还本
年利率,投资者,银行
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某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营,其中40万元为银行提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款,该项投资的年净经营收益为12万元,贷款期和经营期相同,该项投资的资本金利润率是()。
A.8.80%
B.12.00%
C.14.67%
D.20.00%
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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正确答案:C
资本金利润率,是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与资本金的比率,它反映投入项目的资本金的盈利能力。资本金是投资者为房地产投资项目投入的权益资本。其计算公式为:

