某地区房地产交易中卖方 买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为30
价格,买方,税费
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某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
A. 2830. 19 B. 2941. 18
C. 3061. 22 D. 3191. 19
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答案:D
本题考查税费的非正常负担的计算。首先要确定题中巳知的价格是买方实际支付的还是卖方实际得到的。3000元中,买方还要支付税费,他实际支出的比这个多,因此3000元是卖方实际得到的。
正常价格=卖方实际得到的价格+应由卖方负担的交易税费
设正常价格为X,则列方程为:X=3000+6%X 解得:X=3191.49(元/m2)
