某地区房地产交易中卖方 买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7% 5%。某宗房地产交易 买方付给卖
买方,卖方,房地产交易
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某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、5%。某宗房地产交易，买方付给卖方300万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）万元。
A.315 B.285.7
C.280.3 D.280
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答案：B
本题考查交易情况修正中的税费的非正常负担的计算。应缴纳的税费均由卖方负担，卖方还需交纳税费，所以题中的300万元，是买方实际支出的。根据公式：
(1)正常价格=买方实付金额－应由买方负担的交易税费；
(2)应由买方负担的交易税费=正常价格×应由买方缴纳的税费比率；
设正常的交易价格为x，则应由买方负担的交易税费为5%，则x=300－5%x，x=285.7万元。